天门市卓尔生活城一期的物业管理服务

招标公告

项目概况：

******街道西寺路28号君佳陆羽华府二期8号楼四楼）工作人员处获取招标文件，并于2025年5月29日9点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

1.项目编号：惠通建管（天门）采字（2025）******-G

2.项目名称：天门市卓尔生活城一期的物业管理服务

3.物业服务费收取最高限价：每平方米1.3元/月。

4.******消防系统、监控系统、电梯及房屋公共部位和共用设施设备日常维修、养护等内容的物业管理服务。

5.服务期限：5年

6.本项目是否接受联合体：否。

二、投标申请人的资格要求：

1.投标人具有独立承担民事责任的能力，投标人的营业执照合格有效，经营范围需包含物业管理服务类。

2．投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3．投标人近3年平均利润大于0元。

4．具有履行合同所必需的专业技术能力。

5．有依法纳税和社会保障资金的良好记录。

6.（1）投标人在近三年的服务经营活动中未被行业主管部门纳入诚信体系红黑榜的“黑名单”；（2）投标人所管理项目近5年内没有出现过较大或重大安全事故（例：火灾以及火灾引发人员伤亡，物业服务管理过程中发生伤亡事故的，高空抛物引发的人员伤亡等）；（3）没有被依法暂停或取消投标资格的；（4）没有进入清算程序，或被宣告破产， 或其他丧失履约能力的情形；（5）没有被市场监督管理部门在“ 国家企业信用信息公示系统 ”（******）列入严重违法失信企业名单；（6******法院在“信用中国 ”（******）或中国执行信息公开网（******/）列入失信被执行人名单。

7.业绩要求：投标人近5年内（以合同签订时间为准）至少承担过单个项目体量达到28万平方米以上的物业服务管理项目或地市级以上政府机构物业的物业服务管理项目。

8.单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同的投标人，不得同时参与本项目的投标。

9.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

1.时间：2025年5月7日至2025年5月13日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：******街道西寺路28号君佳陆羽华府二期8号楼四楼）工作人员处获取《招标文件》等资料。

3.方式（获取招标文件需提交的资料）：营业执照复印件加盖鲜章；法定代表人授权委托书原件（委托代理人提供本人身份证原件核对）或法定代表人资格证明原件。投标人须保证所提交资料真实、完整、有效、一致。至获取截止时间供应商未达到三家时，采购人将依法对该项目重新组织采购；招标文件每套售价人民币1000元，售后不退。

4.本项目投标保证金：

4.1缴纳金额：5000.00元；大写：伍仟元整；

4.2递交方式：投标保证金必须由公司基本账户汇出

4.3投标保证金缴纳到账截止时间：2025年5月29日09时30分

4.4收取投标保证金账户如下：

开户行： ******有限公司天门陆羽支行

账号：************1049

收款人：******有限公司

4.5退还办法：评审结果公示期满后，退还非成交候选人的申请保证金；合同签订后，退还成交候选人的申请保证金（不计利息）。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.递交投标文件截止时间：2025年5月29日上午9:30前（北京时间）。 

2.开标时间：2025年5月29日上午9:30（北京时间）。 

3.开标地点：******有限公司1号会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.获取招标文件的投标人认为本项目招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件七个工作日内，按招标文件中的相关格式要求以纸质书面形式向招标人提交质疑函一份（由法定代表人签字盖章并加盖公章，同时提交质疑函电子文档），送至上述报名地点，逾期将不予受理。招标人将在收到书面质疑后三个工作日内作出答复。

2.开标时请各投标单位委托代理人须携带身份证原件及委托书原件以备身份信息核验。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。 

1.采购人信息 

名    ******委员会

地    址：天门市卓尔生活城小区

联系方式：兰主任******

2.采购代理机构信息 

名    ******有限公司

地    ******街道西寺路28号君佳陆羽华府二期8号楼四楼 

联系方式：******