******办公室关于印发进一步规范政府购买服务工作实施意见的通知》（厦翔政办〔2020〕46号）等文件精神，我局结合工作实际，决定购买2025年至2026年物业管理考核服务。现我局拟参照政府采购邀请招标的方式和程序，并根据“多中选好、好中选优”原则，向符合条件、有相应资质的社会机构购买服务。
一、委托事项
开展辖区内物业项目（以住宅小区为准）两年的检查考核工作，预计检查次数296个次，其中2025年预计143个次，2026年预计153个次，合同每年一签。
二、预算指导价
单个物业项目最高控制不超过780元。
三、委托服务内容
1.印制和准备《翔安区物业服务项目实地检查表》检查记录表、检查要求等检查所需的表单资料；
2.组织物业管理行业专家组成专项检查组（每个检查组至少由内业、外业及设施设备各一名专家组成，其中至少有一名市级以上专家），在指定时间段对翔安区辖内对指定的项目开展物业服务实地检查，并督促整改反馈到位；
3.每次检查工作结束******服务中心；
******服务中心安排，协助其组织被检物业服务企业召开专题通报会，通报检查情况，并协助进一步督办。
四、承接主体资格
承接主体为依法成立的企业、社会组织（不含有财政拨款保障的群团组织），并具备以下基本条件：
1.依法设立，具有独立承担民事责任的能力；
2.具备参加政府采购的资格；
3.具备组建满足物业管理考核（星级评定）任务要求组织团队的能力；
4.具备良好的组织能力，服从调度安排。
五、响应文件要求
1．承接主体资质证明材料；
2．承接主体概况；
3．项目响应内容和报价；
4．其他相关材料（如信用报告等）；
5．响应文件提交一式五份，密封并加盖公司公章。承接主体对响应文件的真实性、合法性承担法律责任。
六、响应文件送达开始和截止日期、地点
请投标人于2025年5月23日17:30前将投标文件递交至厦门市翔安区人力资源大厦809室。其他时间送达的将予以拒收，为无效投标。
七、评标标准
综合服务能力和价格。
八、联系方式
******服务中心（地址：厦门市翔安区人力资源大厦809室，联系人:小姚，联系电话：0592-******）
特此公告。
厦门市翔安区住建和交通局
2025年5月14日
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