******医院两处资产租赁权

拍租公告

******医院南院行政楼三楼会议室公开拍租如下标的：

标的一：南院门诊综合服务区一层（面积约：22.8㎡），经营范围：奶茶、咖啡、汉堡，为期18个月租赁权，起拍价：36000元 /年 ；

******卫生院食堂为期三年租赁经营权，起拍价：24000元/年，（采取1+1+1模式，即每年签一次合同，每次签订合同后一次性交清1年的租金）；

标的二经营服务范围及主要工作内容：

******医院职工、患者及家属一般生活标准的需求。

2、体现营养特色，满足患者、医务人员及职工饮食调节的需要。

3、以团膳为主，经营适量品种的风味小吃。

4、食材的采购、卸货、入库、保管及食堂经营场所的销售、环境卫生的整理工作。

5、提供全院病友及家属一日三餐及病房订餐、送餐到床头服务工作。

6、满足全院职工一日三餐的需求及某些情况下职工餐的配送。

7、菜品价格合理，职工用餐（中晚餐）每餐原则上不超过14元。快餐菜品必须明码标价，菜品价格必须按照院方指导价格执行。如因季节或市场原因菜品材料价格变化幅度过大，需要调整菜品价格，须经院方同意。

一、竞租人资质及要求：

标的一：符合条件的品牌企业、加盟商或个体工商户均可；

标的二：竞租人必须具有独立承担民事责任能力的法人企业或个体工商户。竞租人须在报名截止日前5日向我院提交相关资质材料，经我院审核后，向竞租人出具《竞租资格确认函》，竞租人凭确认函与拍卖公司办理报名手续，并交纳竞租保证金，资格审查时间：2025年7月21日-2025年7月22日16:00时截止，资质要求如下：

1、一号标的竞租人必须具有独立法人资格营业执照且有经营连锁品牌的直营商或加盟商，竞租人提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件、食品经营许可证复印件、或品牌授权证明（复印件加盖公章）。

2、二号标的竞租人必须具有独立承担民事责任能力的法人企业或个体工商户，并具有效的食品经营许可证，许可经营范围包含热食类食品制售等相关餐饮服务项目。

A营业执照、食品经营许可证（复印件加盖公章）;

B具有二年以上的餐饮从业经验，且在本地经营满二年，需提供相关证明材料，如营业执照及餐饮服务合同等;

C提供近半年任意两个月依法缴纳税收和依法缴纳社会保障资金的相关证明材料;

D未被 “信用中国” 网站、 “中国执行信息公开网” 列入失信被执行人，提供相关网页截图;

E在经营活动中没有重大违法记录，近二年经营活动中无食品安全事故发生和违法违纪记录，提供承诺书;

F厨师及服务人员需具备相应的职业资格证书和健康证明。

二、报名时应交纳的款项及数额：

1、竞租保证金：标的一：1万元，标的二：3万元。竞租成交后，保证金自动转为合同履约保证金；竞租未成交，保证金在拍卖会后7个工作日内退还（不计利息）。保证金收款账户************有限公司修水支行）。

2、报名咨询（资料）费人民币300元（不退）。

三、付款方式：拍卖成交后，买受人须在自成交之日起************有限公司修水支行）,买受人付清款项后即可与我院签订《租赁合同》，同时移交钥匙，逾期支付成交款项的，视为违约，竞租保证金不予退回，已支付成交款项，但逾期签订《租赁合同》的，委托方有权单方解除本次成交合同，没收履约保证金，并有权按拍卖法第39条处理。

四、物业管理费、水、电费结算方式：承租******消防安全、食品(产品)质量安全、服务安全、人员安全、生产安全责任。承租人所有自购设备、产品在合同期满后，由承租人自行处置。

五、其他要求：

1、承租人须按国家法律规定************医院完成各类创建任务，若出现不符合或不配合我院管理要求的我院可单方解除租赁合同，并没收履约保证金。

2、承租人不得转租他人经营，转租他人的我院有权单方解除租赁合同，并没收履约保证金。

******医院业务发展需要，自主确定是否继续和承租人续签租赁合同，若不再续签合同，我院不对承租人购置的设备资产进行任何补偿。

4、标的二的相关要求：

租赁经营期间我院有权派专人对食堂服务工作进行检查、监督。在合同期内，对第一次查出的突出性问题，我院将书面与承租方沟通；对第二次查出的突出性问题，我院将对承租方进行书面警告并责令限期整改；对第三次查出同类问题，我院将对承租方按照考核标准进行经济处罚；如第四次依然查处同类问题，我院有权单方解除租赁合同。

5、其他要求：

（1）承租方所有人员的住宿、就餐、医疗、工伤、保险、治安、劳保等问题均由承租方自行解决，与委托方无任何关系。委托方不承担由此引发的任何责任。

（2）承租方人员要严格遵守委托方的各项规则制度和考核标准，如有违反将予以处罚。在工作时，要注意安全生产，保障工作人员及就餐人员的安全，如发生工伤或危及生命财产的安全事故，承租方承担全部的经济和法律责任。

（3）在工作期间，由于承租方责任造成委托方设施或设备损坏，由承租方负责修复或赔偿。

（4）委托方建立每月职工用餐满意度调查制，考核饭菜质量、服务态度、卫生环境、并制定处罚措施。考核满意率低于65%的视为不合格，并作出处罚，予以处罚金2000元。

（5）在考核中连续三个月考核满意率低于65%，将停止服务方服务资格，中止合同。

（6）食堂就餐每月服务投诉超过2起，经核实确认后，评定为不合格并做出处罚，予以处罚金1000元，在3起基数上每超过1起投诉，处罚金增加1000元，以此类推。

（7）承包方需服从委托方工作安排和管理，在涉及到服务时间、饭菜供应时间、烹炒服务批次（同一品种菜分二、三锅炒）、服务管理等方面出现未执行情况的，委托方可做出处罚，予以罚金2000元。

（8）承包方聘用的员工要求身体健康，年龄男性58岁以下，女性55岁以下。

六、拍租成交后当事各方均不得反悔。拍租成交后，承租人不签署成交确认书、租赁合同或承租人未按约定支付成交款项的，竞租保证金不予返还，委托人及拍卖人可单方解除本次拍卖成交合同，并对拍卖标的再行拍卖。

七、其他未尽事宜，详见《资产租赁合同》。

拍卖方式：现场竞价，有保留价的增价方式。

咨询展示及报名截止时间：自公告之日起至2025年7月24日17时止。

联系电话：******010黄先生（拍卖咨询） ******868高主任（现场看样） 

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