一、项目基本情况

项目编号：JSZC-320904-JZCG-G2025-0040 

项目名称：******街道2026年度老旧小区长效管理、保洁项目 

预算金额：499.330000万元（采购包1：63.470392万元；采购包2：58.588054万元；采购包3：68.352730万元；采购包4：69.683338万元；采购包5：58.588054万元；采购包6：58.588054万元；采购包7：68.352730万元；采购包8：53.706648万元） 

最高限价（如有）：499.329069万元（采购包号1：63.470392万元；采购包号2：58.588054万元；采购包号3：68.35273万元；采购包号4：69.683338万元；采购包号5：58.588054万元；采购包号6：58.588054万元；采购包号7：68.35273万元；采购包号8：53.705717万元）  

采购需求：

标段划分、社区范围、户数、服务内容、最高限价详见下表：

******街道2026年度老旧小区长效管理、保洁项目，具体详见本项目招标文件采购需求。

合同履行期限：12个月。具体时间为：2026.1.1—2026.12.31 

本项目（是/否）接受联合体投标：否

二、申请人的资格要求：

（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。

2.上一年度的财务状况报告（成立不满一年不需提供）。

3.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明。

4.依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供提交响应文件截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。供应商依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料。）；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

6.法律、行政法规规定的其他条件。

7.在“信用中国”网站查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。（响应文件中无需提供证明材料）

8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包2

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包3

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包4

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包5

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包6

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包7

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

采购包8

1.本项目采购标的所属行业为物业管理行业。本项目执行价格扣除优惠政策，给予小微型企业、监狱企业或残疾人福利性单位报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参加评审。价格扣除比例对小型企业和微型企业同等对待，不作区分。监狱企业、残疾人福利单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。

（三）本项目的特定资格要求： 

采购包1

1.本项目无特定资格

采购包2

1.本项目无特定资格

采购包3

1.本项目无特定资格

采购包4

1.本项目无特定资格

采购包5

1.本项目无特定资格

采购包6

1.本项目无特定资格

采购包7

1.本项目无特定资格

采购包8

1.本项目无特定资格

三、获取招标文件

时间：自招标文件公告发布之日起5个工作日 

地点：“苏采云”系统内免费下载（投标人必须在苏采云系统中获取采购文件，方能参与政府采购项目）  

方式：网上注册登记成功后“苏采云”系统内免费下载  

售价：0.00元 

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025-12-24 09:00 （北京时间）

地点：“苏采云”系统（网址：******/） 

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.根据省财政厅《关于更换全省政府采购交易系统CA数字证书和电子签章的通知》（苏财购〔2023〕101号），“苏采云”政府采购交易系统（以下简称******有限公司电子签章。如果投标人通过苏采云系统参与政府采购项目，需要更换CA数字证书和电子签章。具体办理指南和操作手册：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

领取******服务中心二楼226窗口办理，联系电话：******，办理邮箱：******，具体联系方式见《苏采云系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》））、进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件,《苏采云系统供应商操作手册》：在盐城市政府采购网点击【办事指南】-【供应商参与政府采购活动相关资料】。

2.潜在供应商访问电子招标响应交易平台的网络地址和方法：

2.1“苏采云”系统用户注册--获取“CA 数字证书”--CA 绑定与登录--参与投 标--下载采购文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的采购文件导入政府采购客户端工具--制作响应文件--导出加密的响应文件（后缀名为 zip）--通过“苏采云”系统上传响应文件。具体见《“苏采云”系统供应商操作手册》 （手册下载地址：苏采云系统-右侧消息通知栏）。

2.2 潜在投标人访问“苏采云”系统方法：江苏省政府采购网首页-“苏采云”链接。

2.3 采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端 工具可通过“苏采云”系统相应链接进行下载。

2.4 采购代理机构将数据电文形式的采购文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。

2.5 请潜在投标单位提前安装相应的控件（详见《“苏采云”系统供应商操作手册》）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参与不见面开评标。

如潜在投标人未按上述要求操作，将自行承担所产生的风险。

3.有关本次招标的事项若存在变动或修改，敬请及时关注盐城市大丰区公共资源交易中心在“中国政府采购网”、“江苏政府采购网”“盐城市政府采购网”发布的更正公告。

4.本次招标不收取投标保证金，不收取质量保证金。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息 

采购包1、采购包2、采购包3、采购包4、采购包5、采购包6、采购包7、采购包8

******办事处

单位地址：大丰区人民南路35号

联系人：李勇

联系电话：******

2.采购代理机构信息（如有）

单位名称：盐城市大丰区公共资源交易中心

单位地址：盐城市大丰区飞达东路100号（丰华国际大厦5楼）

联系人：仲聪

联系电话：******、******

3.项目联系方式

项目联系人：仲聪

电话：******、******