《昌江黎族自治县中心城区控制性详细规划局部调整(ZCHB-04-01地块)论证报告》
公示内容
昌江县养老服务现状与老年人日益增长的养老服务需求之间的矛盾日益突出，为缓解养老床位紧张，完善昌江县养老服务体系，提升养老服务质量，拟将中心城区******医院用地调整为社会福利用地，建筑密度调整为不大于30%。经县政府同意，我局启动了中心城区ZCHB-04-01号地块规划调整工作。
为了提高规划的科学性，按照《海南自由贸易港国土空间规划条例》的要求，现将《昌江黎族自治县中心城区控制性详细规划局部调整(ZCHB-04-01地块)论证报告》编制成果向社会公示，听取公众意见。欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项公示如下:
（一）规划基本情况
1.项目背景：项目地块位于《昌江黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》城镇开发边界内，不涉及占用生态保护红线和永久基本农田，建设项目类型属于“社会福利用地”，符合国土空间规划的管控要求。
2.项目区位：项目地块位于昌江黎族自治县中心城区南部，东风路以南，周边道路网络完善，环城东路、吉宁路和铁城路等道路环绕，交通条件便利。
3.用地规模：本次论证地块用地面积约为3.55公顷。
（二）指标拟定
1.用地类型及代码：论证地块用地面积约为3.55公顷，用地规划性质为社会福利用地。用地代码为0807。
2.地块控制指标体系：容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥40******服务中心。其余管控内容详见规划管控图则。
规划地块控制指标一览表：
|
地块 编号 |
用地 代码 |
用地 性质 |
用地 面积 （㎡） |
容积率（≤） |
建筑 密度（≤%） |
建筑 限高 （≤米） |
绿地率 （≥%） |
配建机动 车位标准 |
|
ZCHB-04-01 |
0807 |
社会福利用地 |
35488 |
1.50 |
30 |
36 |
40 |
0.5个车位/100㎡建筑面积 |
（三）公示图纸
区位分析图
土地利用规划图
规划管控图则
（四）公示时间及意见反馈途径
2025年9月22日-2025年10月22日
如有意见或建议，请在公示期限内通过书面形式反馈至昌江黎族自治县自然资源和规划局。
地址:海南省昌江黎族自治县石碌镇人民北路169号昌江黎族自治县自然资源和规划局306规划编管岗吴先生0898-******。
昌江黎族自治县自然资源和规划局
2025年9月22日
