《昌江黎族自治县中心城区控制性详细规划局部调整(ZCBM-22-04地块)论证报告》
公示内容
******居住体验，拟将ZCBM-22-04地块建筑高度由45米调整为不超过18层。经县政府同意，我局启动了中心城区ZCBM-22-04号地块规划调整工作。
为了提高规划的科学性，按照《海南自由贸易港国土空间规划条例》的要求，现将《昌江黎族自治县中心城区控制性详细规划局部调整(ZCBM-22-04地块)论证报告》编制成果向社会公示，听取公众意见。欢迎社会各界提出意见和建议，现将有关事项公示如下:
（一）规划基本情况
1.项目背景：项目地块位于《昌江黎族自治县国土空间总体规划（2021-2035年）》城镇开发边界内，不涉及占用生态保护红线和永久基本农田，建设项目类型属于“二类城镇住宅用地”。符合国土空间规划的管控要求。
2.项目区位：项目地块位于昌江黎族自治县中心城区，昌江大道东侧，环城东二路以南，保梅河与石碌干渠交汇于地块南侧。
3.用地规模：本次论证地块用地面积约为2.05公顷。
（二）指标拟定
1.用地类型及代码：论证地块规划用地性质为二类城镇住宅用地。用地代码为070102。
2.地块控制指标体系：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，建筑限高不超过18层，绿地率≥40%。机动车停车位为按照0.6个车位/户标准配建，非机动车停车位按照0.5辆/户标准配建。其余管控内容详见规划管控图则。
规划地块控制指标一览表：
|
地块 编号 |
用地 代码 |
用地性质 |
用地 面积 （㎡） |
容积率（≤） |
建筑 密度（≤%） |
建筑 限高 |
绿地率 （≥%） |
配建机动车位标准 |
配建非机动车位标准 |
|
ZCBM-22-04 |
070102 |
二类城镇住宅用地 |
20462 |
2.50 |
30 |
不超过18层 |
40 |
0.6个车位/户 |
0.5辆/户 |
（三）公示图纸
区位分析图
周边情况示意图
土地利用规划图
规划管控图则
（四）公示时间及意见反馈途径
2025年7月25日-2025年8月25日
如有意见或建议，请在公示期限内通过书面形式反馈至昌江黎族自治县自然资源和规划局。
地址:海南省昌江黎族自治县石碌镇人民北路169号昌江黎族自治县自然资源和规划局306规划编管室吴先生0898-******
昌江黎族自治县自然资源和规划局
2025年7月24日
