一、项目概述
项目编号：NMGZFCG-DDFW-2025-634843
项目名称：呼和浩特市人事考试中心物业管理服务定点采购
采购单位：呼和浩特市人事考试中心
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：517,650.00
项目开始时间：2025-05-23 12:02:01
采购人联系方式：察斯 ******
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[2025]01834
采购方式：电子卖场（定点服务）
二、报价要求
(一)报价须知
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
(二)技术支持
技术支持电话：******
三、成交原则
1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 一、首府人才大厦办公楼物业服务范围1.公共秩序及车辆停放管理；2.设备设施维保、维护、运行及高压配电室保养； 3.公共区域保洁服务； 4.信件、报纸收发及部分钥匙管理******消防人员1人；合计总人数为12人，投标人可依据自身实际情况配置服务人员，但不得低于采购文件要求管理服务人员总人数。 三、物业公司负责费用（1）用工成本。物业公司的用工须符合法律法规规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等；（2）保洁耗******消防器材的定期年检，灭火器的补压系统的维护及维修；（4）生活水箱、饮用水过滤设备清洗、维护；（5）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；（6）生产生活垃圾外运及化粪池清理；（7）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）；（8）员工的服装费用、行李及床铺费用；（9）工程部所需的日常小型维修工具。 四、物业服务要求：1.物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。2.设备设施维护、运行、保养（不含办公设备）。3. 首府人才大厦办公楼的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。4.供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。5. ************消防设备进行日常管理、维修、维保、维护。7.公共场所、公共绿地、房屋公共部位的保洁 8.传达、秩序维护管理是指为保证首府人才大厦办公楼安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、检查、检测和强、弱电设备的日常检查，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 | 1 | 批 |
五、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、主要商务要求 合同签订后3个工作日内进场，服务期3年，一年服务期满后，根据合同约定对中标方服务质量、服务标准情况进行验收，合格后可续签合同，合同一年一签，此预算为一年预算。 二、付款方式 1.第一期：合同签订后支付中标金额的40%； 2.第二期：物业服务进行到一半左右时支付中标金额的40%。 3.第三期：按招标文件要求进行验收，验收合格后支付剩余20%。 |
六、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 一、首府人才大厦办公楼物业服务范围1.公共秩序及车辆停放管理；2.设备设施维保、维护、运行及高压配电室保养； 3.公共区域保洁服务； 4.信件、报纸收发及部分钥匙管理******消防人员1人；合计总人数为12人，投标人可依据自身实际情况配置服务人员，但不得低于采购文件要求管理服务人员总人数。 三、物业公司负责费用（1）用工成本。物业公司的用工须符合法律法规规定；管理服务人员的工资、社会保险、意外险和按规定提取的福利费等；（2）保洁耗******消防器材的定期年检，灭火器的补压系统的维护及维修；（4）生活水箱、饮用水过滤设备清洗、维护；（5）除四害及卫生消杀费用（蟑螂药、老鼠药等）；（6）生产生活垃圾外运及化粪池清理；（7）安保器材及耗材（对讲机、警戒棍等）；（8）员工的服装费用、行李及床铺费用；（9）工程部所需的日常小型维修工具。 四、物业服务要求：1.物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、维修报请处理及紧急情况应急预案等。2.设备设施维护、运行、保养（不含办公设备）。3. 首府人才大厦办公楼的全部给排水系统设备设施的维修、维护和管理，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及其附属构筑物等正常运行使用进行日常养护和跑冒滴漏堵等故障的维修、疏通、清理等工作。4.供电设备管理维护是指为保证供电系统正常运行对高、低压电器设备、电线电缆、电气照明装置等设备进行日常管理和维护。5. ************消防设备进行日常管理、维修、维保、维护。7.公共场所、公共绿地、房屋公共部位的保洁 8.传达、秩序维护管理是指为保证首府人才大厦办公楼安全和正常工作秩序，对来人来访进行登记、查验，做好安全保卫和防火防盗工作，负责值班、检查、检测和强、弱电设备的日常检查，并做好车辆、道路及环境秩序的维护和管理等。 | 1 | 批 | ******有限责任公司 | 517,000.00 | 是 | |
七、供应商报价
******有限责任公司
成交金额：517000.00，大写(人民币)：伍拾壹万柒仟元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ******有限责任公司 | 517,000.00 | 2025-05-22 14:49:37 |
| 2 | ******有限公司 | 517,330.00 | 2025-05-23 10:16:28 |
| 3 | ******有限公司 | 517,600.00 | 2025-05-23 15:02:38 |
采购单位：呼和浩特市人事考试中心
2025年05月29日
